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为传统供暖时所需电能的1／5—1／7)。这种技术就被称为“天棚柔和辐射制冷”。据凯乐公司的常青博士介绍，由于供水的能耗低，这类物业在北京每平米仅收8—10元的采暖费用。而房间的空气质量和湿度，主要就取决于换置式新风系统，经过处理的室外空气通过风道缓速从地面的新风口送入室内，空气一旦被人体等热源加热温度升高之后，会带着废气升至顶棚。由顶部设置的排风口排出，新风连续自下往上而来。这样的新风系统都是各家独立供风，避免了交叉感染的出现。
当高科技成为高价行销的标签
当开发商习惯将高科技作为高价行销的标签，采用该类设计的住宅往往就会成为昂贵的代名词。担据介绍，这类设计并不会提升房屋造价。常青博士告诉记者，这样的房子能够节能70％，前期开发中对高能耗系统的简化以及后期供暖的系统运营的成本远低于传统的供暖方式带来的房屋造价的降低使得该类建筑并不比定位同等的住房造价提高多少，有的还能降低造价。譬如，在传统的建筑物中，中央空调要达到能量均衡，送风系统每平米消耗60W，而柔和天棚采暖系统只需要10W。
恒温恒湿的建筑在瑞士已经有2000多个了．大部分是办公大楼，图书馆等公用建筑。到了大兴土木的中国，则更多地利用到住宅上来。在北京有万国MOMA，锋尚国际公寓，上第MOMA等，外地的有南京的朗诗国际街区等。
也许，恒温恒湿住宅的兴建提示人们，大自然有很多奇妙的法则，也许我们需要做的只是找到其中的规律并巧妙地利用。希望更多的人们可以享受到技术对自然的尊重带来焕然一新的居住改变，而并不是少数人的奢华专利。
不是金汤，更胜金汤 (陈文雅)
如果你很想让自己的房子变得更聪明但预算有限，你会倾向于提高房子哪方面的“智商”呢?让房子在有小偷入侵的时候做你强壮的保镖？装上最豪华的影音和娱乐设备，让它随时陪你享受生活?把房子布置得最舒服，以至于忘了有“舒服”这回事?
几家跨国公司在中国市场的销售情况表明，中国人更倾向于第一种选择。于是，日立和松下在中国市场上展开了一场竞逐。这边厢松下宣布在中国市场隆重推出虹膜识别系统，安装在可视门禁中，那边厢日立叉号称，自己已经开发出一套手指静脉认证系统，误识率比虹腰识别还低。前一种拍摄的是人眼虹膜图案，然后提取数据存档，后一种提取的则是中指静脉血管图案。
听起来“静脉认证”更富有厚重感。测量静脉，一是检测手背上静脉的形状和走向，二是要每条静脉的宽度：三是要血管内血流的速度。这项技术目前在北京的两处已可以见到，一是今年女垒世锦赛，二是一直未抛面于世的位于使馆区的昆仑公寓，作为2008年北京奥运舍北京赛区第一个测试赛，在丰台体育中心运用了此项技术。
两种技术都克服了指纹系统容易变形沾水的情况，也更不容易仿造指纹膜之类的“假密码”。日立的静脉认证系统甚至考虑到了邪恶的歹徒有可能把户主的中指切下来进行认证的情况，便在产品中设定另一项参数，只有温暖流动的血流才能通过验证。不过，由于发展历史相对较短，静脉认证技术应用尚少，而虹膜识别用得较多，成熟度更好。
识别仅仅是安防系统的一个环节而已。户主在家、外出、睡眠时，启动的是不同的安防模式。一旦户主通过门口验证，安装智能家居系统的小区电梯就会自动从高层下降至一层等候。如果来人不是户主，安防系统会为来访者拍下照片，以便外出归来时查询。电梯将允许他只能去往特定的楼层。
户主用电话、手机、互联网都可以随时随地了解家里的安全状况、访客记录、灯光、空调、
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